ukraine unitedkingdom
  • alex@deltahouse.ua
  • 38 044 2096707

Вартість будівництва

Вартість будівництва від ЦЕБ

Шановні гості! Компанія “Центр Енергоефективного Будівництва” організовує і контролює весь цикл будівельного процесу від першого знайомства до заселення! Наша робота розділена на кілька основних етапів, які ми детально опишемо в даному розділі. Ми розробляємо індивідуальний графік фінансування та виконання робіт, в залежності від побажань Клієнта. Наша робота побудована максимально прозоро, з поетапним виконанням усіх запланованих робіт.

Ми реалізуємо проекти будівництва будинків, готелів, адміністративних і громадських будівель не лише на території України, а й в будь-якій точці Європи!

етап №1

  • Проектування архітектурної частини проекту, необхідної для розрахунку вартості конструкції будинку, який буде вироблений, доставлений і змонтований на Вашій ділянці. Вартість розробки архітектурної частини проектування 7 Євро/м2 (розрахунок в українських гривнях). У вартість проектування входить пакет креслень, необхідних для команди технологів заводу  – поверхові планування, розрізи, фасади, покрівельна система, специфікація вікон, вхідних і балконних дверей, 3D-візуалізація. У разі подальшого замовлення конструкції будинку, сплачена сума буде вирахувана з вартості конструкції будинку.
  • Якщо у Вас є свій проект, ми протягом 1 тижня надамо Вам цінову пропозицію на конструкцію будинку.
  • Ви можете обрати один з 74 типових проектів. Вартість типових проектів нижче на 5-10% від індивідуального проекту.
  • Після узгодження вартості конструкції будинку, ми з Вами підписуємо Договір на поставку та монтаж конструкції, згідно якого Ви оплачуєте передплату за виготовлення конструкції. Кінцева дата остаточної оплати узгоджується у кожному випадку індивідуально.
  • Середня (акцентуємо Вашу увагу на “середній вартості”)  вартість конструкції без опцій у базовій системі, становить від 250 євро за квадратний метр площі. Акцентуємо Вашу увагу на “середній вартості”. Кінцева вартість продукту залежить від багатьох факторів: площа, тип конструкції, тип вікон, складність покрівельної системи, кількість скління, панорамних і ковзаючих систем, наявність другого світла, кількість сталевих конструкцій необхідних для створення приміщень великих площ без перегородок і колон. Опціонально Ви можете замовити різні варіанти фасадного оздоблення дерев’яним панелінгом (модрина, сосна), захисні алюмінієві ролети / жалюзі з/без електроприводами, дерев’яні віконниці, зовнішні перголи, навіси, і безліч інших опцій.

етап №2

З моменту внесення передоплати за конструкцію будинку до дати монтажу 1-2 місяці. Даний період необхідний для виготовлення фундаменту та підготовки до монтажу. Термін поставки може бути збільшений, залежно від складності виконання фундаментних робіт. Складний рельєф, ґрунти, цокольний поверх і т.п. За бажанням Клієнта, ми надаємо супровід отримання та узгодження всіх дозвільних документів від дозволу на будівництво до отримання свідоцтва на право власності.

З моменту внесення передоплати за конструкцію будинку ми починаємо організацію та проведення наступних етапів робіт:

  • Геодезія / топографічна зйомка земельної ділянки
  • Виготовлення та затвердження генерального плану забудови земельної ділянки
  • Дизайн-проект інтер’єру
  • Геологічні вишукування земельної ділянки (необхідні для виконанню проекту фундаменту)
  • Проектування системи ОВК (технологія дозволяє реалізувати будь-які інженерні рішення з використанням сучасного обладнання та альтернативних джерел енергії, системи рекуперації, теплові насоси, геліотехніка)
  • Проектування системи електропостачання (на етапі виготовлення конструкції, наш архітектор узгодить з Вами розташування розеток, вимикачів, освітлювальних приладів, коробки і гофровані канали для яких будуть інтегровані на заводі)
  • Проектування системи вентиляції / кондиціювання (за потребою) Збірні будинки від ЦЕБ за рахунок надзвичайно високо рівня енергозбереження конструкції, мають унікальні властивості мікровентиляції та акумуляції прохолоди, що генерується вночі. Тому питання необхідності інсталяції систем припливно-витяжної вентиляції і кондиціювання питання індивідуальне.
  • Проектування слабкострумових систем (відеоспостереження, охоронна сигналізація, СКС, “розумний будинок”)
  • Узгодження кошторису і виконання робіт з виготовлення фундаменту з закладними для комунікацій
  • Проектування систем госп-побутової каналізації, системи водовідведення
  • Буріння свердловини для водопостачання
  • Гідроізоляція фундаменту
  • Узгодження та затвердження кошторису на монтаж конструкції будинку. Вартість даного етапу робіт залежить від наступних факторів: можливість під’їзду довжино мірних вантажівок безпосередньо до ділянки для вивантаження. Якщо можливості під’їзду немає, то монтаж проводиться шляхом перевантаження елементів конструкції на бортові маніпулятори, або інші вантажні автомобілі з використанням двох кранів. Вартість крана залежить від складності земельної ділянки. Для проведення монтажу на ділянці необхідно мати можливість підключення напруги 380В
  • Узгодження кошторису на покупку і монтаж черепиці та мансардних вікон

етап №3

  • Монтаж конструкції будинку. Тривалість монтажу конструкції будинку площею 100-150 м2 в середньому (залежно від погодних умов) займає до 7 днів. Вже на 5-7 день в будинок, для проведення робіт можуть заходити фахівці ОВК і електромонтажу.
  • Монтаж покрівельного матеріалу і мансардних вікон (за наявності плоских покрівель проводяться необхідні гідроізоляційні роботи)
  • Монтаж димоходів (за проектом, каміни, котли та ін.)
  • Монтаж системи ОВК – 1-2 тижні залежно від складності проекту
  • Монтаж системи електропостачання – 1-2 тижні залежно від складності проекту
  • Монтаж слабкострумових систем (відеоспостереження, охоронна сигналізація, СКС, “розумний будинок”)
  • Монтаж системи вентиляції та кондиціювання (+ витяжні вентилятори кухня і санітарні вузли)
  • Підшивка стель
  • Тестування систем ОВК та електропостачання
  • Стяжки підлог (залежно від термінів можливе використання сухих стяжок, що скорочує терміни проведення робіт на 2 тижні)
  • Виконання фінішних фасадних робіт + монтаж балконних огорож
  • Внутрішні оздоблювальні роботи (в залежності від складності проекту, даний етап робіт в середньому виконується 4-6 тижнів)
  • Монтаж сантехнічних приладів (опція)
  • Монтаж освітлювальних приладів (опція)
  • Меблювання будинки (опція)

Середня вартість 1,2 і 3 етапу робіт (враховуючи матеріали і роботи) – від 400 Євро за квадратний метр.

Даний ціновий діапазон представлений виключно з досвіду реалізації більше ніж 200 проектів в Україні.

Для попереднього розуміння повної вартості будівництва, просимо звернути увагу на те, що у середню вартість “під ключ” не входять наступні етапи:

  • Вартість земельної ділянки
  • Вартість ландшафтного проектування та робіт з озеленення земельної ділянки
  • Вартість дизайн-проекту інтер’єру
  • Вартість огорожі земельної ділянки
  • Вартість системи “розумний дім”
  • Вартість супроводу в отриманні дозвільної документації, витрати на електрифікацію і газифікацію земельної ділянки
  • Виготовлення та монтаж внутрішніх сходів
  • Купівля та монтаж меблів, освітлювальних і сантехнічних приладів

Кінцева вартість реалізації проекту будівництва залежить від дуже багатьох чинників. Вона може бути як значно менше, так і значно більше. Основний фактор, який впливає на кінцеву вартість – це побажання і фантазії Клієнта. Просимо ставиться до цього з розумінням. Також ми можемо оптимізувати вартість під запропонований бюджет.

“Центр Енергоефективного Будівництва” та ТОВ “ДельтаХаус” завжди відкритий до створення індивідуальних схем співробітництва, які максимально задовольнять потреби Клієнта.

На головну